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债权人申请拍卖债务人的房屋需要什么程序
法律主观：债权人如果要申请拍卖债务人房产，应当先向法院起诉，在获得胜诉判决后，如果债务人拒不履行判决书中的义务，债权人就可以向法院提出强制执行的申请，提交强制执行申请书，和可供执行的债务人的房产信息等财产线索。
当债务人逾期未清偿债务的情况下，债权人可向法院提起诉讼申请强制执行产生效力的判决、裁定。其后，法院将依照相关法律程序，对拍卖房产等财产进行清偿、查封、拍卖等阶段的强制执行。执行时间长短取决于案情和执行阶段的具体情况。
拍卖前，查封房屋；拍卖前，评估房屋；第一次拍卖（拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告）；第二次拍卖；第三次拍卖；变卖；所有权转移。
法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段： 评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。
保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。 竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
法院拍卖1元起拍债权怎么办
当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
法律主观：房子拍卖后钱债权人的分配顺序是：应当先清偿优先债权，后清偿普通债权。优先债权，是指债权人在财产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。
第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
法院拍卖的债权是什么意思
法院拍卖是指在执行程序中，债权人通过法院裁定将被执行人的财产拍卖以实现债权的方式。在此过程中，债权人可以通过法院申请对被执行人财产的查封、扣押、评估等措施，最终通过拍卖将其财产变现以用于偿还债务。
债权拍卖是一种特殊形式的债权转让行为，所以，法律、法规中关于债权转让的规定自然适用于债权拍卖。拍卖成交后，买受人取得了原来属于委托人的债权人地位，获得了要求债务人履行义务的请求权。
债权转让是指债权人（债权持有人）将其所持有的债权通过拍卖等方式转让给其他人的行为。在拍卖中，债务人需要向债权人偿还债务。
一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价最高的竞买人。
意思是司法拍卖的车提示有抵押。法院拍卖车辆时，如果标明车辆有抵押，是告知竞拍人车辆设定有抵押权。拍卖成交后，需要优先偿还抵押权人的债权。
拍卖次高价
JD.COM多项司法拍卖纪录同时诞生，这场世纪拍卖于21日凌晨举行。
密封递价拍卖。又称招标式拍卖。由买主在规定的时间内将密封的报价单（也称标书）递交拍卖人，由拍卖人选择买主。
一次拍高价。在瓜子二手车竞拍中，竞争对手较少或竞价价位较高，导致只有一次竞价达到卖家心理价位，买家给出了令卖家满意的价格，使卖家不再进行进一步竞价，在该种情况下，买家只需出一次价就成功获得竞价。
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